Kullanılan formül
Alıcı harcı = satış bedeli × %2; satıcı harcı = satış bedeli × %2; toplam tapu harcı = satış bedeli × %4. Hesaplama ve kaynak politikamız
GAYRİMENKUL HARCI
2026 tapu harcı hesaplama
Satış bedeline göre alıcı ve satıcının ayrı ayrı tapu harcını ve toplam işlem maliyetini hesapla.
Hesaplama bilgileri
Alanları kendi değerlerinle değiştir; sonuç anında güncellenir.
2026 tapu harcı hesaplama nasıl yapılır?
Hesaplama yöntemi
Gayrimenkul satışında tapu harcı, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden alıcı ve satıcı için ayrı ayrı binde 20 (%2), toplamda %4 olarak hesaplanır. Beyan edilen tutar emlak vergisi değerinden düşük olamaz.
Örnek hesaplama
3.000.000 TL satış bedelinde alıcı 60.000 TL, satıcı 60.000 TL olmak üzere toplam tapu harcı 120.000 TL'dir.
Tapu harcı neden hem alıcıdan hem satıcıdan alınır?
Satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 2, satıcı yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı tahsil edilir; uygulamada taraflar bu payı kendi aralarında farklı paylaşmayı da kararlaştırabilir, ancak resmi tahsilat bu oranlar üzerinden yapılır.
Harcın matrahı beyan edilen satış bedelidir ve bu bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz; gerçek bedelin düşük gösterilmesi harç eksikliğine ve sonradan cezai işleme yol açabilir.
2026 tapu harcı hesaplama hakkında merak edilenler
Tapu harcı ne kadar?
Satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 2, satıcı yüzde 2 olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı tahsil edilir.
Harç matrahı nasıl belirlenir?
Matrah beyan edilen satış bedelidir ve bu bedel emlak vergisi değerinin altında olamaz.
Taraflar harcı farklı paylaşabilir mi?
Evet, taraflar aralarında farklı bir paylaşım kararlaştırabilir, ancak resmi tahsilat yüzde 2-yüzde 2 oranı üzerinden yapılır.