Kullanılan formül
Eşit taksit formülü: P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ−1); konut finansmanında BSMV ve KKDF istisnası uygulanır. Hesaplama ve kaynak politikamız
KREDİ & FİNANSMAN
Konut kredisi hesaplama
Konut kredisi tutarı, aylık faiz ve vadeye göre taksit ile toplam geri ödemeyi gör.
Hesaplama bilgileri
Alanları kendi değerlerinle değiştir; sonuç anında güncellenir.
Konut kredisi hesaplama nasıl yapılır?
Hesaplama yöntemi
Konut finansmanında eşit taksit; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vadeyle hesaplanır. Konut kredisinde faiz üzerinden BSMV ve KKDF istisnası uygulanır; tahsis ücreti ve sigorta toplam maliyete ayrıca eklenir.
Örnek hesaplama
2.000.000 TL konut kredisi, aylık %2,75 faiz ve 120 ay vadede BSMV ve KKDF istisnası uygulanarak taksit hesaplanır.
Konut kredisi teklifini karşılaştırırken nelere bakmalı?
Konut finansmanında faiz üzerinden BSMV ve KKDF istisnası uygulanır; bu, aynı faiz oranındaki bir ihtiyaç kredisine göre efektif maliyeti düşürür. Yine de bankalar arası karşılaştırmada ekspertiz ücreti, zorunlu konut sigortası ve tahsis ücreti gibi kalemler taksit dışında ayrıca değerlendirilmelidir.
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam faiz maliyeti artar; uzun vadeli bir konut kredisinde toplam geri ödeme tutarına, yalnız aylık taksite değil, mutlaka bakılmalıdır.
Konut kredisi hesaplama hakkında merak edilenler
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Eşit taksitli konut kredisinde aylık ödeme; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vade kullanılarak hesaplanır. Konut finansmanında faiz üzerinden BSMV ve KKDF istisnası uygulanır.
Konut kredisinde BSMV ve KKDF ödenir mi?
Hayır. Konut finansmanı kapsamındaki kredilerde faiz üzerinden banka ve sigorta muameleleri vergisi ile kaynak kullanımını destekleme fonu istisnası uygulanır; bu ihtiyaç kredisinden temel farktır.
Konut kredisi taksitine ekspertiz ve sigorta dahil mi?
Hayır, araç yalnızca anapara ve faize dayalı taksiti hesaplar. Ekspertiz ücreti, hayat/konut sigortası ve tahsis ücreti ayrı kalemler olarak toplam maliyete eklenir.
Hesaplanan taksit banka teklifinden neden farklı olabilir?
Kampanya, müşteri profili, peşinat oranı ve bankanın ödeme planı sonucu değiştirebilir. Kesin taksit için bankanın sözleşme öncesi bilgi formu esas alınmalıdır.